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租房合同

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房屋租赁合同 本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方) : : 联系电话: 承租方(以下简称乙方) : : 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协 议: 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____ 〔套〕 〔间〕 ,房屋 结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位 与公用房屋分摊建筑面积_______平方米) ;该房屋的土地使用权以〔出让〕 〔划拨〕方式取 得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二; 〔房屋所有权证号、土地使 用权证号〕 〔房地产权证号〕为:________。

第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

图1

该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。

租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何 理由任意调整租金。

第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾 __元整。

租金按 〔月〕 〔季〕 〔年〕结算,由乙方于每〔月〕 〔季〕 〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项 及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任, 由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕 〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极 协助,不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善 造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门 规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设 备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。

退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方 按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

图2

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电 费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________。

在租赁期,如果发生有关部门征收本 合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第十一条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁,则须提前 ____个月书面向甲方提出, 甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复, 如同意继续 租赁,则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改 变承租房屋用途的;4. 租金累计达____个月;5. 利用承租房屋进行违法活动的;6. 故 意损坏承租房屋的; 7._____________________________。

第十三条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止 合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般 应提前_____个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备 案。

第十五条 违约责任

图3

租赁期间双方必须信守合同, 任何一方违反本合同的规定, 按年度须向对方交纳年度租金的 _____%作为违约金。

乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙 方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十七条 其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的, 以补充协议为准。

第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷 文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项, 均遵照中华人民共和国有关法律、 法规执行。

第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。

协商不成时,甲、乙双方同意提交中国 国际经济贸易仲裁会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。

甲方(签章) :_____________ 授权代表(签字) :_________ _____年_____月____日 乙方(签章)___________ 授权代表(签字)__________ _____年_____月____日

图4

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