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农村宅基地拆迁补偿利益有那些

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赢了网 s.yingle.com 遇到房屋土地纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>> http://s.yingle.com 农村宅基地补偿利益有那些 在我国,农村与城市的土地形式是有极大的不同之处的,农村的土地 一般为集体所有制,而城市的土地则一般为国有。

因此,在面临安置 的时候, 两种不同形式下的土地在具体的处理和补偿之时都有极 大的不同。

具体则将表现在农村宅基地时涉及到的补偿项目的不 同。

那么农村宅基地补偿利益有那些?与城市有什么不同? 下面,就让赢了网来详细的介绍一下吧! 一、农村宅基地补偿利益有那些? 1、房屋补偿费,也就是房子本身的补偿; 2、装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、 墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等; 3、附属物补偿,包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空 调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等 4、搬家费 5、临时安置补 助费; 法律咨询 s.yingle.com

赢了网 s.yingle.com 6、搬迁奖; 7、院内土地补偿; 8、院外小菜地,这个常常合并在统一里补偿。

农村的宅基地和房屋怎么补偿 1、农村的宅基地和房屋是分开补偿。

“分开补偿”,是指土地 补偿和地上附着物补偿的分离。

农村宅基地产权归村集体所有,由村 集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。

在遇到宅基地拆 迁的时候,有两种补偿。

一是宅基地补偿,二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体,因 此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。

而房屋的 产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收 后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让 村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为 2 种形式:一是货币补 偿,二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地 法律咨询 s.yingle.com

赢了网 s.yingle.com 按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按 不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权, 包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标 准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的, 这个你可以向 方要来看看。

这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地 的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助 费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费,为该耕 地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

二、农村宅基地与城市有什么不同? 1、城市房屋的被房屋位于城市规划区内的国有土地之上, 而的被房屋虽然可能位于城市规划区内, 但一定是非国 有土地之上。

2、城市房屋的被房屋对所占土地是享有使用权,需依 法收回土地使用权;而的补房屋一般占有宅基地,归当 地农民集体所有,需征为国有,改变所有权。

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赢了网 s.yingle.com 3、城市房屋行为主要依法律和《城市房屋管理条例》的规 定,实施是地随房走;而则是依《土地管理法》及相关法律 法规实施,是房随地走。

4、城市房屋时,对被房屋的补偿主要依区位,用途和建筑 面积确定;补偿金额中区位价值是最重要的因素 ;而时依土 地价值的进行补偿。

是一种国家行为, 是国家为了城市规划而做出的一种重新安 排处置土地使用的行为, 这种的行为同时适用于城市和农村两个 地域。

当然,会涉及到一些房屋的用地的处置。

农村宅基地 补偿利益有那些?城市的会重新进行安置补偿, 农村宅基地 的同样需要重新安置补偿。

至于具体的不同之处,我们在上 述也已经详细的介绍到了。

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