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焦油项目可行性研究报告

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泓域咨询丨产业规划·投资分析·可行性研究报告 焦油项目 可行性研究报告 泓域咨询丨编写大纲及参考模板

泓域咨询丨产业规划·投资分析·可行性研究报告 目录 第一章 项目总论 .................................................................................. 1 第二章 项目建设背景及必要性 ........................................................ 14 第三章 项目选址科学性分析 ............................................................ 18 第四章 总图布置 ................................................................................ 20 第五章 工程设计总体方案 ................................................................ 23 第六章 原辅材料及能源情况 .................................................... 25 第七章 工艺技术设计及设备选型方案............................................ 27 第八章 环境保护 ................................................................................ 30 第九章 节能分析 ................................................................................ 32 第十章 组织机构及人力资源配置 .................................................... 36 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章 项目实施进度计划 ......................................................... 39 投资估算与资金筹措 ..................................................... 40 经济评价 ......................................................................... 50 综合评价结论及投资建议 ............................................. 61

泓域咨询丨产业规划·投资分析·可行性研究报告 第一章 项目总论 一、项目提出的理由 优化环境是振兴实体经济的前提保障。

把实体经济确定为国民经 济之本,就要让政策、资金、技术、人才等要素不断汇聚过来,实现 实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展。

其一,使科技 创新在实体经济发展中的贡献份额不断提高,就要加快构建国家制造 业创新,包括完善以企业为主体、需求为导向、产学研深度融合 的技术创新,建成一批高水平制造业创新中心,培育一批创新型 领军企业等。

其二,使现代金融服务实体经济的能力不断增强,就要 落实好出台的金融支持实体经济相关政策,运用大数据、互联网 等新型技术改善融资服务,积极发展多层次资本市场,增强金融服务 实体经济能力。

其三,使人力资源支撑实体经济发展的作用不断优化, 就要落实好新时期产业工人队伍建设改革方案和制造业人才发展规划 指南,培养一大批具有创新精神和国际视野的企业家人才、专家型人 才和高级经营管理人才,建设知识型、技能型、创新型的劳动者大军。

尤需强调的是,对实体经济伤害最大的“脱实向虚”现象,很大程度 上反映了市场的盲目性,通过加强宏观调控发挥“有形之手”的作用 格外重要。

这方面,不仅要强化金融监管治理、促其回归本源,还应 抓紧考虑综合采取调控手段和政策措施形成导向机制。

过去的一年, 1

泓域咨询丨产业规划·投资分析·可行性研究报告 央行明确提出将“脱实向虚”“以钱炒钱”列为监控重点,证监会推 出再融资新政,严厉惩治“野蛮人”等,都值得肯定。

面对振 兴实体经济的紧迫任务,“有形之手”该出手时就出手,在制度安排 中有效减少“赚快钱”“一夜暴富”的诱惑和投机取巧的机会,形成 建设制造强国的有效激励,激发和保护企业精神,弘扬劳模精神 和工匠精神,引导形成亲实业、重实业的社会风尚和舆论氛围。

二、项目名称及项目建设单位 (一)项目名称 焦油生产制造项目 (二)项目建设单位 某某有限公司 三、项目拟建地址及用地指标 (一)项目拟建地址 该项目选址在龙井某某工业园区。

(二)项目用地性质及用地规模 1、该项目计划在龙井某某工业园区建设,用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用 地面积 60000.3 平方米 (折合约 90.0 亩) , 代面积 540.0 平方米, 净用地面积 59460.3 平方米(折合约 89.2 亩),土地综合利用率 100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照焦油行业生 2

泓域咨询丨产业规划·投资分析·可行性研究报告 产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合焦油制造和经营的规划 建设需要。

(三)项目用地控制指标 1、该项目实际用地面积 59460.3 平方米,建筑物基底占地面积 40789.8 平方米,计容建筑面积 67130.7 平方米,其中:规划建设生 产车间 54584.6 平方米,仓储设施面积 7492.0 平方米(其中:原辅材 料库房 4519.0 平方米, 成品仓库 2973.0 平方米) , 办公用房 2616.2 平 方米,职工宿舍 1486.5 平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅 助工程)951.4 平方米;绿化面积 3924.4 平方米,场区道路及场地占 地面积 14746.2 平方米,土地综合利用面积 59460.4 平方米;土地综 合利用率 100.0%。

2、该工程规划建筑系数 68.6%,建筑容积率 1.1 ,绿化覆盖率 6.6%,办公及生活用地所占比重 5.2%,固定资产投资强度 3276.0 万 元/公顷,场区土地综合利用率 100.0%;根据测算,该项目建设完全符 合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24 号)文件规 定的具体要求。

四、项目建设内容 (一)土建工程 该项目在龙井某某工业园区建设, 总用地面积 60000.3 平方米 (折 合约 90.0 亩),预计总建筑面积 67130.7 平方米,其中:规划建设生 3

泓域咨询丨产业规划·投资分析·可行性研究报告 产车间 54584.6 平方米,仓储设施面积 7492.0 平方米(其中:原辅材 料库房 4519.0 平方米, 成品仓库 2973.0 平方米) , 办公用房 2616.2 平 方米,职工宿舍 1486.5 平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅 助工程)951.4 平方米,建筑物基底占地面积 40789.8 平方米,场区 道路及场地占地面积 14746.2 平方米,绿化面积 3924.4 平方米,土地 综合利用面积 59460.4 平方米;该项目工程容积率 1.1 ,建筑系数 68.6%,建设区域绿化覆盖率 6.6%,办公及生活用地所占比重 5.2%, 场区土地综合利用率 100.0%。

(三)公用工程及其他 该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、 办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,完善的配套设施 及便捷舒适的配套环境。

(四)项目产品概述 0 五、项目产品规划方案 (一)产品规划方案 通过产品市场分析和需求预测,结合某某有限公司发展规划及该 项目资金筹措能力,确定项目的建设规模和生产纲领;项目建成达纲 后,形成年产焦油 66883.6 单位/年的生产经营能力。

(二)项目效益规划目标 4

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