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商铺租赁合同

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商铺租赁合同 甲方: 乙方: 根据国家相关租赁规定,经甲、乙双方充分协商一致,就商铺租赁事宜订立本 合同,合同具体内容如下: 第一条 甲方将座落于 市 区 使用;出租铺位建筑面积约计 平 铺位(以下简称出租铺位)出租给乙方作 方米。

第二条 共 乙方租用出租铺位从 年 月 日至 年 月 日, 年。

合同期内乙方转让或转租必须征得甲方书面同意, 否则甲方有权收回商 铺;合同期满后同等条件下乙方有优先续约权。

第三条 出租铺位的租期及月租金如下 租期 从 从 从 从 从 年 年 年 年 年 月 月 月 月 月 日到 日到 日到 日到 日到 年 年 年 年 年 月 月 月 月 月 日 日 日 日 日 月租金(元) 乙方应于每半年到期前 日向甲方交付下半年租金(租金以本合同为准,备案合 同仅作使用)。

乙方租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:日 乘以月租金的 3 ‰。

乙方租金超过 1 个月的,本合同自动终止,甲方有 权处理店中任何物品,抵扣相关费用。

第四条 (大写) 第五条 乙方同意,在甲方交付出租铺位时收取乙方租赁保证金 ,合同期满后乙方无欠费可无息退回。

租赁期间,甲方负责支付房产税、出租铺位所用租赁税等;乙方负 元, 责支付出租铺位的工商税费、水电费、电话费等经营费用。

如乙方需要办理工商营 业执照等相关证件甲方尽力协助。

第六条 乙方不得擅自改变出租铺位的用途,乙方将出租铺位用于商业以外 的用途,甲方可解除本合同。

第七条 甲方对乙方正常、合理使用出租铺位不得进行干扰、妨碍。

因甲方 的故意或过失,使乙方在出租铺位内受到人身或财产损害的,甲方予以赔偿。

第八条 甲方应保证铺位及其内部设施的安全及正常使用。

出租铺位及其内 部的建筑设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲 方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后 7 日内进行维修;乙方无法通知 甲方或甲方拒不维修的,乙方可以自行维修,维修费用由甲方承担。

甲方只负责房 屋的维修,铺位内一切可移动的设施损坏和维修由乙方负责。

第九条 乙方应正常、合理使用出租铺位及其内的设施。

因乙方使用不当或不 合理使用,出租铺位或其内的设施损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。

第十条 租赁期内,甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务,不得无故解 除合同,否则赔偿对方的各项经济损失。

除非甲、乙双方协商一致,才能解除本合 同。

第十一条 甲方应保证对该店铺拥有完全的所有权或出租权,且该店铺未设定抵 押。

如因产权纠纷造成乙方损失,甲方应予以赔偿。

该店铺的产权转让不影响本合 同的效力。

第十二条 甲、乙方双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决 不成的,可向当地人民法院起诉。

第十三条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜,另行协商作出补充协议,补充协 议与本合同具有同等效力。

本合同一式 两 份,甲方、乙方各执一 份,自签订之日起生效。

甲方 (签章): 联系电话: 乙方代表 (签章): 联系电话: 日期: 年 月 日

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